Smetti di regalare il 15–20% di ogni prenotazione a Booking.com o Airbnb. Con Dimore.app attivi un motore di prenotazione diretto sul tuo sito in meno di un'ora.
Gestione camere · Calendario live · Sync Booking.com & Airbnb · Pagamenti Stripe · Widget embeddabile
Nessuna carta di credito richiesta · Cancelli quando vuoi
0%
commissioni prese
< 1 ora
per iniziare
10 min
per il primo booking
14 gg
gratis, senza carta
Il problema
La maggior parte degli host gestisce l'ospitalità nel 2026 come si faceva nel 2010. Il risultato? Soldi persi ogni mese, ospiti che non tornano, zero controllo.
Commissioni che divorano il margine
Booking.com prende il 15–20% su ogni prenotazione. Airbnb tra il 3 e il 16%. Ogni mese stai pagando migliaia di euro per portare ospiti che potrebbero prenotare direttamente da te.
I tuoi ospiti non sono tuoi
L'email, il telefono, la storia di acquisto: tutto appartiene alla piattaforma. Non puoi comunicare con loro, non puoi fidelizzarli, non puoi costruire una lista clienti reale.
Il tuo sito è una brochure, non uno strumento
Hai un sito web bellissimo ma chi vuole prenotare finisce su Booking.com. Il tuo sito non genera prenotazioni dirette — e quindi non genera margine.
Gestione caotica e dispersiva
Prenotazioni su WhatsApp, disponibilità su Excel, conferme via email manuale. Ogni prenotazione richiede 15 minuti di lavoro manuale e il rischio di doppia prenotazione è sempre presente.
Con Dimore.app risolvi tutto questo in meno di un'ora.
Calcolatore risparmio
Inserisci i tuoi numeri reali e scopri quanti soldi stai regalando alle OTA ogni mese — e quanto potresti trattenere con le prenotazioni dirette.
Calcolato su commissione media OTA del 17,5% (media Booking.com + Airbnb). I tuoi numeri reali potrebbero essere più alti.
ogni mese
+€476
€5.712/anno
Potresti trattenere €5.712 in più ogni anno passando alle prenotazioni dirette.
Inizia gratisCome funziona
Non servono tecnici, agenzie web o developer. Solo il tuo sito, il tuo account e 10 minuti di attenzione.
01
Registrati in 2 minuti. Nessuna carta di credito richiesta. 14 giorni completamente gratis per esplorare tutto, senza limiti.
02
Inserisci il nome della tua struttura, aggiungi le camere con prezzi, tipo e disponibilità. Meno di 30 minuti, nessun tecnico necessario.
03
Una riga di codice. La copi dal pannello e la incolli nel tuo sito — WordPress, Wix, Squarespace o qualsiasi altro. Il modulo di prenotazione è live.
Risultato: ricevi la tua prima prenotazione diretta entro oggi.
Per chi è
Dimore.app è progettato per strutture ricettive italiane indipendenti che vogliono ricevere prenotazioni dirette senza commissioni e senza tecnici.
Non hai ancora un sito web?
Nessun problema — lo realizziamo noi per te, chiavi in mano. Contattaci per un preventivo.
ScriviciHai più di 5 camere o gestisci più strutture?
Il piano Pro include strutture illimitate, camere illimitate, gestione team multi-utente e magazzino. Scoprilo nella sezione prezzi.
Funzionalità
Nessuna funzione inutile. Nessun tutorial da seguire. Solo gli strumenti che un host ha veramente bisogno ogni giorno.
Crea fino a 5 camere con nome, tipo, capacità e prezzo per notte. Attiva o disattiva una camera in un click. Ogni camera ha la sua disponibilità in tempo reale.
Tipi supportati: Singola, Doppia, Matrimoniale, Tripla, Quadrupla, Suite.
Collega i tuoi calendari OTA tramite iCal. Le prenotazioni da Booking.com e Airbnb arrivano automaticamente su Dimore — un solo posto per gestire tutto, senza doppia gestione.
Aggiornamento ogni ora. Nessuna doppia prenotazione. Nessun lavoro manuale.
Vista mensile con tutte le prenotazioni: dirette, da Booking.com e da Airbnb. Filtra per camera, naviga tra i mesi, zero rischio di doppio booking.
Colori per sorgente e stato: confermata, in attesa, completata.
Colleghi il tuo account Stripe (gratuito da creare). I tuoi ospiti pagano direttamente a te. Il 100% del pagamento è tuo — noi non tocchiamo nulla.
Nessuna commissione aggiuntiva da Dimore. Solo le fee standard di Stripe (~1.5%).
Revenue totale, tasso di occupancy, prenotazioni confermate e in attesa — tutto in una schermata. Prendi decisioni con i dati, non a intuito.
Le ultime 8 prenotazioni visibili a colpo d'occhio con stato, sorgente e importo.
Una riga di codice trasforma il tuo sito in un motore di prenotazione attivo 24/7. Responsivo, si adatta al layout del tuo sito automaticamente.
Funziona con WordPress, Wix, Squarespace, Webflow e qualsiasi CMS.
Incolla l'URL iCal di Booking.com e Airbnb nel pannello Impostazioni. Le loro prenotazioni appariranno automaticamente nel tuo calendario Dimore — con il badge della piattaforma, lo stato e le date. Smetti di aprire 3 app diverse ogni mattina.
Tieni traccia di sacchetti, detersivi, biancheria e consumabili tra tutti i tuoi appartamenti. Il sistema ti avvisa automaticamente quando le scorte sono basse o esaurite — per appartamento e per magazzino centrale. Nessun altro gestionale per host ce l'ha.
Copia dal pannello Impostazioni, incolla nel tuo sito. Funziona ovunque.
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Confronto
Guarda tu stesso perché OTA e booking engine tradizionali non sono la risposta giusta per una struttura indipendente.
| Booking.com | Airbnb | Altri BE * | Dimore.app | |
|---|---|---|---|---|
| Inizia gratis → | ||||
* "Altri BE" = booking engine tradizionali come Lodgify, Beds24, Smoobu, ecc.
Testimonianze
"In una settimana ho attivato il widget sul mio sito. Le prenotazioni dirette sono aumentate del 40%. Ho smesso di regalare soldi a Booking.com e ora conosco davvero i miei ospiti."
Martina R.
B&B a Firenze
"Finalmente uno strumento semplice. Senza un team tecnico, senza tutorial infiniti. L'ho configurato da solo in meno di un'ora. Il calendario è chiaro, le prenotazioni arrivano."
Luca P.
Hotel boutique a Roma
"Il calendario è chiarissimo. I miei ospiti adorano poter prenotare direttamente dal sito. E io finalmente ho i loro contatti — posso mandargli la newsletter per il ritorno."
Sara T.
Agriturismo in Toscana
Prezzi
Nessuna commissione. Nessuna sorpresa. Cancella quando vuoi.
Un host con 15 prenotazioni/mese da €200 risparmia in media €3.130/anno.
Starter
€500 fatturati annualmente — risparmi €88
Nessuna carta richiesta · Cancelli quando vuoi
Pro
Fatturato annualmente — risparmi il 15%
14 giorni gratis · Nessuna carta richiesta
Garanzie
Puoi iniziare oggi senza spendere un euro e senza dare la carta di credito. Se non fa per te, non perdi nulla.
Nessuna carta di credito richiesta. Esplori tutto il pannello senza limiti e decidi solo dopo aver visto come funziona.
Nessun vincolo, nessuna penale, nessuna telefonata. Dal pannello, in 30 secondi, senza parlare con nessuno.
Ogni prenotazione, ogni dato ospite: esportabili in qualsiasi momento. Non sei mai bloccato sulla piattaforma.
Un team che risponde davvero, in italiano. Senza bot, senza ticket persi, senza call center offshore.
FAQ
Configuri la struttura in 30 minuti, installi il widget sul tuo sito, e ricevi la tua prima prenotazione diretta. Ogni euro che arriva è tutto tuo.
Nessun vincolo · Nessuna penale · Cancelli quando vuoi